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房價要跌了？前4月新增房貸人數年減2成 專家吐真相
內政部及聯徵中心資料顯示，全台今年前4月新增個人房貸總人數年減20.2%，全台前5月買賣移轉棟數年減21.3%。專家分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵就在賣方降價幅度不到買方認知的價格帶。中央銀行從2020年底至今年6月，共祭出5波不動產選擇信用管制，內政部及聯徵中心資料顯示，今年前4月全台新增個人房貸總人數為8萬2118人，較去年同期下滑20.2%，前5月全台買賣移轉棟數則是11萬2656棟、年減21.3%。另觀察近幾年買賣移轉棟數及新增個人房貸人數，皆在2021年創高量，分別為34.8萬棟、30.5萬人，但兩項數據也在2022年下滑，買賣移轉棟數跌至31.8萬、年減8.6％，新增房貸人數落至29.2萬、年減4.2%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵在於賣方降價幅度不到買方認知的價格帶，成交機率低，因此市場上僅見零星降價交易，尤其中古屋市場更不易形成區域型價跌。郎美囡指出，回顧過去市場交易經歷，通常要整批新建案或區域中數個建案同步降價，才能凝聚出價格下拉的力道，研判這也是此次囤房稅改革拉高建商餘屋稅率的緣由。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，過去央行的不動產選擇性信用貸款也曾影響到一般換屋族，當時是利用使用簽切結方式作為解方，這次第2戶貸款限制便以相同方式操作，夫妻也可透過配偶貸款解套，然而銀行端尚未擬出切結書作業流程，提醒買方簽約前需先詢問銀行現行規定及貸款條件，避免發生資金不足的情況。高雄農業局攜手飲料業者 推出鳳梨特調飲料
夏日炎炎，高雄市政府農業局相準手搖飲市場，攜手在地業者「三分春色」推出「鳳梨果粒紅茶」、「鳳梨椰香冰沙」及「鳳梨可爾必思」等3飲品，全部使用高雄首選優質鳳梨製作，即日起在全台85家門市同步上市。農業局表示，這次與在地「三分春色」業者合作，希望藉由業者遍及全台的各門市，一起推廣高雄的優質鳳梨給民眾。業者選用高雄首選鳳梨與冷凍果丁混和出多重口感，搭配各式茶飲研發出「鳳梨果粒紅茶」等3種飲品，滿足不同味蕾的消費者。全台鳳梨收穫面積約為7185公頃，而高雄鳳梨面積約1000公頃，佔全國13％，是全台第4大鳳梨產區，主要產區集中在大樹、內門、大寮及鳥松等區。為舒緩盛產期的產銷壓力，農業局積極媒合農民團體及食品加工廠，做鳳梨冷凍截切加工，將鳳梨去皮後，切成容易入口的大小，再以先進的冷凍技術保存鳳梨果丁，不僅延長鳳梨的廚架壽命，更能保留新鮮鳳梨的風味及營養。揮汗做公益！遠雄集團志工協助「約納家園」修繕宿舍
遠雄集團旗下遠雄文教公益基金會揮汗做公益！日前動員志工團隊，前往新北市深坑的兒童及少年安置機構「約納家園」，發揮集團最專長的營建工程，為孩子們的家園進行修繕，給予孩童們舒適安全的居住環境。遠雄文教公益基金會今（17）日表示，新北市的深坑老街，總是吸引許多觀光人潮前往，在約兩分鐘的步行距離處，有一座「天主教福利會附設新北市私立約納家園」，收容許多未成年保護個案，與老街熙攘人潮截然不同，這裡是他們生活的寧靜天地。但「約納家園」建築屋齡已逾19年，還有屋頂、窗框、採光罩漏水的困擾。遠雄文教公益基金會得知此事，隨即召集10名企業志工前往，發揮專長進行修繕，給予孩童們舒適安全的居住環境。遠雄文教公益基金會表示，「約納家園」自民國93年成立至今，是新北市境內第一所兒童及青少年福利機構，目前約有安置50位轉介的幼兒及少年，因為家庭變故、身心受父母虐待、未婚懷孕生子等種種因素，導致他們無法在原生家庭安然成長，因此齊聚在這個大家庭共同生活。遠雄文教公益基金會表示，在樓高8層樓的「約納家園」，除了基本的學員宿舍、輔導室，還有戶外籃球場、陽光室等設施，但由於冬季潮濕的東北季風吹拂，一遇雨天就會出現天花板、牆面等漏水情形，甚至頂樓漏水嚴重，因此基金會協助打掉地坪，重新施作防水與粉刷。另外，經年累月遭陽光曝曬而剝落的籃球場地坪，則是割除破損處，再鋪上新的PU面材。遠雄文教公益基金會表示，儘管身處高溫的炎夏天氣，必須頂著大太陽、或在悶熱不通風的室內施作工程，遠雄志工們個個是揮汗如雨，但希望給孩子們完善的生活環境，就是志工們施作修繕的動力。遠雄文教公益基金會表示，為落實聯合國發展目標的SDGs3：「確保及促進各年齡層健康生活與福祉」，以及SDGs4：「確保有教無類、公平及高品質的教育，及提倡終身學習」等目標，基金會致力提供約納家園一個安全無虞的居住環境。遠雄文教公益基金會執行長楊舜欽表示，孩子就如同一株株幼苗，但不是每個人都能在溫室中備受呵護的成長，約納家園中就有許多孩子因不同原因而來到這裡。建築長年使用下造成耗損，尤其深坑的冬季天氣潮溼，建築漏水難免讓孩子們生活不便，甚至影響居住品質等，因此基金會發揮建築本業的核心能力，邀請企業志工們一起為孩子們盡份心力。除了兒福機構，基金會對於偏鄉學校、弱勢家庭等修繕不遺餘力，讓「改變，有我們撐你」不只是一句口號，而是把供良善學習、居住空間的理念，化為一場場的修繕行動。
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